Технология строительства жилого дома на Адмирала Макарова 23 — современное монолитно-каркасное строительство. Технология, новая для Закамска, давно и успешно применяется в строительстве в центре Перми. Ее преимущества:

  1. Каркас состоит из колонн и плит перекрытий, причем колонна рассчитана сразу на три этажа в высоту.
  2. Колонны и плиты перекрытия изготавливаются на заводе, где технологически все выдержано (нужная температура, уровень влажности, количество арматуры в колоннах и плитах перекрытия).
  3. Каркас монтируется с последующим замоноличиванием узлов и в эксплуатационной стадии конструкция является монолитной.

При просто монолитном строительстве:

  1. При монолитном строительстве бетон заливается на открытом воздухе, арматура «вяжется» вручную, такие стройки требуют повышенного контроля качества.
  2. Если при заливке бетоном будет допущена неоднородность заполнения, пустота, то с течением времени арматура при постоянном воздействии воздуха начнет окисляться и ржаветь. Это ослабит конструкцию каркаса из монолита.
  3. При монолитном строительстве нарушение качества можно увидеть только уже в смонтированном виде и в случае необходимости придется срубать брак.

— Мы очень уважительно относимся к Заводу силикатных панелей и к их объемам строительства, но не можем с ними конкурировать по одной простой причине. ПЗСП — это, прежде всего, производитель силикатных панелей из которых они в последствии строят дома. А мы возводим, монолитно-каркасный дом с отделкой из керамического кирпича.

Будет создано товарищество собственников жилья (ТСЖ).

План благоустройства придомовой территории действительно составляет чуть больше одного гектара. Двор будет огорожен забором по всему периметру. На въезде будет установлен шлагбаум и система видеонаблюдения. Планируется круглосуточная охрана. Так же на территории двора будет проложено освещение вдоль дорожек и по периметру забора.

Двор проектировался максимально комфортным для жителей дома. Предусмотрены детская и спортивная площадки (футбольное поле летом и каток зимой). Для гостей большое количество лавочек и беседок для отдыха и общения. Двор будут украшать клумбы и альпийские горки, собственный сад с яблонями, вишнями и подсолнухами. Выделена зона для барбекю и отведено место для выгула домашних животных. Что касается машин, то для них отдельная охраняемая парковка также включена в придомовую территорию.

Гарантированно будут установлены двухтарифные (день, ночь) счетчики на электроэнергию; счетчики на горячую и холодную воду. Устанавливается теплоэнергоконтроллер и индивидуальный тепловой пункт для своевременной подачи/отключения тепла в независимости от центрального теплоснабжения. Увеличенные оконные проемы — это еще больше естественного света и экономия электроэнергии. Устанавливаются экономичные диодные лампы на каждой межэтажной площадке. Поэтому дом вполне претендует на звание — экономичного дома.

Земля находится в аренде.

И согласно федеральному закону от 29.12.2004 № 189- ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»:

«С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого домма объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.»

Да, совершенно верно, после окончания строительства и работ, выполняемых тяжелой техникой, мы положим асфальт и к дому и вокруг дома, а также внутри двора. Внешний вид двора будет максимально соответствовать картинке на главной странице нашего сайта адмирала-макарова.рф

Река Кама находится в 10 минутах ходьбы от дома. В перспективе, согласно генеральному плану развития г. Перми, — создание второй городской набережной и парковой зоны начинается в 200 метрах от дома. А в прямой видимости до Камы не больше 500 метров, так что прогулки вдоль живописной реки Камы и любование знаменитыми Закамскими салютами это реальность. Открывающиеся виды на р. Каму вы можете посмотреть в разделе «Галерея».

1, 2, 3-х комнатные квартиры, различной площадью:

  • 1 комнатные: 40,47; 42,91; 43,95; 43,61; 45,12; 46,7; 47,07; 47,83 м.кв.
  • 2-х комнатные: 66,74; 69,66; 70,31; 71,8; 72,57 м.кв.
  • 3-х комнатные: 92,23; 95,46; 95,65; 96,74 м.кв.

В каждой квартире высокие полотки 2 м. 80 см., что на 10 см больше, чем в панельном доме. А размеры кухонь, размеры и количество ванных комнат зависят от планируемого количества проживающих в квартире, а также кладовые комнаты. Более подробную информацию смотрите в разделе «Планировки».

Выбрать квартиру можно на любом этаже при наличии ее на текущий момент. Более подробную информацию смотрите в разделе «Планировки».

Квартиры будут подготовлены под чистовую отделку. Чистовую отделку в рамках установленного минимума можно произвести за дополнительную плату (по смете) на основании отдельно заключаемого договора на производство отделочных работ. Перепланировка квартир возможна благодаря реализованному в жилом доме на А. Макарова, 23 принципу свободной планировки квартир. Более подробную информацию смотрите в разделе «Планировки».

Планировки квартир можно посмотреть на нашем сайте адмирала-макарова.рф в разделе «Планировки».

Забронировать квартиру можно. Оплата произведенная в течение 1 календарного месяца будет считаться стопроцентной. Первоначальный взнос при заключении договора долевого участия — 20%.

Мы рассматриваем в качестве оплаты зачет вторичным жильем и даже с возможностью проживания в нем до ввода дома в эксплуатацию, при этом зачетная стоимость «вторички» будет на 15–20% ниже среднерыночной стоимости. Условия проживания в таком жилье прописываются в договоре купли-продажи. Более подробно условия покупки вы можете посмотреть в разделе «Как купить».

Мы активно работаем со Сбербанком и ВТБ 24. Недавно к кредитованию покупки квартиры в жилом доме на А.Макарова, 23 подключились Юникредитбанк и Россельхозбанк. Использование материнского капитала возможно. Ряд сделок с использованием материнского капитала уже состоялись. И да по программе «Молодая семья» мы работаем. Более подробно условия покупки вы можете посмотреть в разделе «Как купить».